매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,408,636,000원
14억 863만
감정가 2,012,337,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
4,086만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 679
3507㎡
#2
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680
4373㎡
#3
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680-2
26㎡
#4
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680-1
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 679
2025년05월09일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680-2
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680-1
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
14억 863만원
▼ 30% 감정가 20억 1,233만
입찰 보증금
1억 4,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 1,233만→14억 863만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 20억 1,233만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 863만원 |
토지 개요 사건 매물
2,394평
7,913㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,507.0㎡
≈
1,060.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 679
물건 #2
4,373.0㎡
≈
1,322.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680
물건 #3
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680-2
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 680-1
토지 정보 VWorld
1,061평
3,507㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,507.0㎡
≈
1,060.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 · 679
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,845만원
79,400원/㎡ × 3,507.0㎡
▲
감정가 723%
2026년 기준
79,400원/㎡
▲
+823.3%
· 연평균 +63.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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