유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
146,300,000원
1억 4,630만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,463만원
실거래 대비
▼ 19.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅷ-0.2816g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 1동 4층 402호
2025-09-04 11:57
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재내역 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 4,630만원
▼ 30% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 900만→1억 4,630만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 4,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
웰리치타운
1동 4층 402호
·
철근콘크리트구조
평화로1576번길 22(회정동) (회정동,웰리치타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 및 업무시설
20세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 7건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
881m
덕계고등학교
중
1.2km
고암중학교
초
251m
회정초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.2km
경원선
덕정역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
244평
805㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
805.0㎡
≈
243.5평
소유
법인
소재
경기도 양주시 회정동 · 393
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,276만원
649,400원/㎡ × 805.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
649,400원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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