특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-22 신성균
- HUG인수조건 기 있음(매수시 별도 확인 요함) -주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.5.4.자로 제출됨 -민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함) -주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
B
매력지수68
D-7
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
158,000,000원
1억 5,800만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
▲ 13.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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선순위 임차보증금 175,000,000원이 있으나 HUG의 대항력 포기·말소 동의 확약으로 매수인 인수는 실질 0원*. 현재 실질취득액은 110,600,000원입니다.
- 권리 실제 임차인 신성균 1명. 전입·점유가 말소기준보다 빨라 원칙상 대항력 인수형
- 확약 2026.05.04. HUG가 대항력 포기 및 미배당 시에도 임차권등기 말소에 동의 — 실질 인수 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 110,600,000원 · 최근 실거래 134,000,000원 · 8건 평균 대비 65.3%
- 주의 확약 미적용 시 룰상 인수 66,748,400원, 총투입 177,348,400원으로 급증
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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