특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) - 제시외 건물(새시조 판넬지붕, 약7.4㎡, 다용도실)은 불법 증축된 부분으로 법적 제약이 있으나, 실제 거래에서는 실사용 면적 증가로 인한 편익과 불법성으로 인한 제약이 실질적으로 상쇄되어 거래가격에 미치는 순효과는 미미한 것으로 판단되는바 별도의 보정은 하지 않고 건물에
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
A
매력지수72
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
27,783,000원
2,778만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
277만원
실거래 대비
▼ 63.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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최저가 39,690,000원은 최근 실거래 평균의 41.3%이나, 주택임차권등기 100,000,000원은 주택도시보증공사 말소동의 확약서로 실질 인수 0원* 처리되는 사건입니다.
- 가격 실질취득 39,690,000원 = 실거래 평균 96,166,666원의 41.3%
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 100,000,000원·대항력 없음으로 표시, 임차권등기는 말소동의 확약서 제출
- 리스크 제시외 불법 증축 약 7.4㎡, 국세·지방세 압류 관련 0순위 차감 가능성, 12세대 다세대의 환금성
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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