유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
56,586,965원
5,658만
감정가 99,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
485만원
실거래 대비
▼ 49.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 5층506호
2025-12-19 12:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
4,851만원
▼ 51% 감정가 9,900만
입찰 보증금
485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,900만→4,851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,395만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 9,900만원 |
| 2 | 2026-04-24 | 유찰 | 6,930만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 대기 | 4,851만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구월아시아드더블루시티
5층506호
선수촌공원로 36 (구월동,구월아시아드더블루시티)
전유
· 단독 소유 부분
1,109세대
총 세대
6동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
임대
아파트
시공 디엘건설 주식회사
시행 인천도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
835대
주차
세대당 0.75
36대
승강기
동당 6.0
402대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.36
16평형
공급 ~52㎡
전용 22㎡ · 559건
19평형
공급 ~64㎡
전용 27㎡ · 210건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 34.1㎡ (약 10.3평)
1,109세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
인명여자고등학교
중
300m
인천성리중학교
초
381m
인천성리초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천터미널역
956m
인천지하철 1
예술회관역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(인천남동구청, 구월1동행정복지센터, 인천지방법원등기국, 구월지구대, 인천남동소방서) 병원(이비인후과, 내과, 정형외과, 가천대길병원) 백화점(롯데백화점) 공원(아시아드근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
916평
3,027㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,027.4㎡
≈
915.8평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1527
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
118억 5,529만원
3,916,000원/㎡ × 3,027.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,916,000원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +2.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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