부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
174,000,000원
1억 7,400만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
1,740만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 28-2 에이치팰리스 5층501호
2025-12-26 10:57
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 7,400만원
입찰 보증금
1,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에이치팰리스
5층501호
한나루로477번길 30-13 (용현동,에이치팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
514m
인하대학교사범대학부속고등학교
중
514m
인하대학교사범대학부속중학교
초
328m
인천용일초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
인하대역역
1.4km
인천지하철 2
시민공원역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
207㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.9㎡
≈
62.6평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 28-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 724만원
1,485,000원/㎡ × 206.9㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
1,485,000원/㎡
▲
+68.8%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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