매력지수 88
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
70,315,000원
7,031만
감정가 205,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
703만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 2층 201호
2025년05월08일
- - 본건 현장에서 (주)위더스제주호텔 총지배인 고택현을 통해 전화연결된 위 호텔 대표(성명미상)에 의하면, 본 호(201호)는 (주)위더스제주호텔에서 소유자로부터 임차하여 2025. 02. 11.부터 숙박업소(아시아호텔)의 식당 주방으로 사용하고 있으나, 보증금, 임차기간 등 구체적인 임대차 내용은 잘 모른다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 총지배인에게 현장 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
제주특별자치도 제주시 노형동 917-2 제주노형호텔 18층 1812호
- - 본건 현장에서 만난 (주)위더스제주호텔 총지배인 고택현은 본호(1812호)는 주식회사 시티아일랜드에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(아시아호텔)의 객실로 사용하고 있으나, 구체적인 위탁 내용 등은 잘 모른다고 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101호법정
최저매각가
7,031만원
▼ 66% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
703만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 500만→7,031만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,922만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 4,350만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 45만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 대기 | 7,031만원 |
토지 정보 VWorld
154평
510㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
509.7㎡
≈
154.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 917-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 5,918만원
4,040,000원/㎡ × 509.7㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,040,000원/㎡
▲
+274.1%
· 연평균 +21.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (9)
고도지구
접함
시가지경관지구(일반)
접함
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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