특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이남이(전입 2021-07-19)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) - ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임. - 본건의 건축물현황도상(외부 육안 관찰상) 발코니(확장형 발코니)가 소재하고 있는 바, 이는 건축 당시부터 존재하는 것으로추정되는 일반적인 형태의 발코니로서 거래관행을 고려하여 포함하여 평가함(감정서 참조).
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
D
매력지수38
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
87,710,000원
8,771만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
877만원
실거래 대비
▼ 48.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인 보증금 197,000,000원이 핵심입니다. 확약서 유효 시 해당 인수는 실질 0원* 가능하지만, 확약 미반영 기준 실질취득은 199,554,200원이라 최저가만 보고 싸다고 보면 안 됩니다.
- 가격 최저가 125,300,000원이 아니라 낙찰가+룰상 인수 199,554,200원으로 시세를 비교해야 함
- 권리 실제 임차인 1명 · 보증금 197,000,000원 · 전입/확정 2021.07.19로 말소기준 2021.11.25보다 앞섬
- 리스크 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 핵심이나, 외부 낙찰 제한 성격과 확약 조건 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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