유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
94,278,000원
9,427만
감정가 702,430,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
942만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154
428㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-139
645㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154
2024-03-06 11:00
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-139
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
9,427만원
▼ 87% 감정가 7억 243만
입찰 보증금
942만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 87%
7억 243만→9,427만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,542만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 7억 243만원 |
| 2 | 2025-02-06 | 유찰 | 5억 6,194만원 |
| 3 | 2025-03-13 | 유찰 | 4억 4,955만원 |
| 4 | 2025-04-17 | 유찰 | 3억 5,964만원 |
| 5 | 2025-05-22 | 유찰 | 2억 8,771만원 |
| 6 | 2025-06-26 | 유찰 | 2억 3,017만원 |
| 7 | 2025-07-31 | 유찰 | 1억 8,413만원 |
| 8 | 2025-11-20 | 유찰 | 1억 4,731만원 |
| 9 | 2026-01-08 | 유찰 | 1억 1,784만원 |
| 10 | 2026-02-12 | 매각 | 9,427만원 |
| 11 | 2026-06-04 | 대기 | 9,427만원 |
토지 개요 사건 매물
325평
1,073㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
428.0㎡
≈
129.5평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-154
물건 #2
645.0㎡
≈
195.1평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 33-139
토지 정보 VWorld
130평
428㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
428.0㎡
≈
129.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 · 33-154
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,616만원
341,500원/㎡ × 428.0㎡
▲
감정가 481%
2026년 기준
341,500원/㎡
▲
+44.5%
· 연평균 +4.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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