유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
401,204,000원
4억 120만
감정가 716,436,800원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,012만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2
518㎡
#2
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 25-7
59㎡
#3
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 30-2
335㎡
#4
경상남도 함안군 칠원읍 북원로 35-10
주1동호
일반철골구조 판넬지붕 2층 제조업소
및 사무실
1층 363.50㎡
2층 120.25㎡
#5
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-1
143㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2
2024-12-04 10:38
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 25-7
2024-12-11 12:47
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 30-2
경상남도 함안군 칠원읍 북원로 35-10
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 공장 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 공장 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인) 유무를 확인하지 못하였고, 개문하여 내부를 확인한 바 비품 일부만 소재함. 3.상가건물임대차현황서상 본건 소유자인 (주)다인테크온이 등록되어 있고, 전입세대확인서상 소유자 (주)다인테크온의 대표자 박세훈세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
4억 120만원
▼ 44% 감정가 7억 1,643만
입찰 보증금
4,012만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
7억 1,643만→4억 120만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 7억 1,643만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 5억 7,314만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 120만원 |
토지 개요 사건 매물
429평
1,418㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
518.0㎡
≈
156.7평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-2
물건 #2
59.0㎡
≈
17.8평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 25-7
물건 #3
335.0㎡
≈
101.3평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 30-2
물건 #4
363.5㎡
≈
110.0평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 칠원읍 북원로 35-10
물건 #5
143.0㎡
≈
43.3평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 28-1
토지 정보 VWorld
157평
518㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
518.0㎡
≈
156.7평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 · 28-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,385만원
219,800원/㎡ × 518.0㎡
▲
감정가 629%
2026년 기준
219,800원/㎡
▲
+304.0%
· 연평균 +27.6%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제조업소
건축물명
- · 주1동
사용승인
2017년 9월 · 허가 2017-04-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
483.8㎡ · 대지 912.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 53%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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