유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
4,611,000원
461만
감정가 31,412,500원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
46만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206
2024-09-05 11:39
경상남도 창원시 마산회원구 합성동11길 9
2024-09-09 10:06
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 2층 전부는 임차인세대가 점유사용하며, 1층은 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.창문을 통해 1층 내부를 대략 살펴본 바 가재도구 등이 소재하며, 2층 임차인에게 탐문한 바 소유자(공유자)의 모가 살았으나 약 1년 전에 사망하고 조사시점 현재 거주자는 없는 것으로 탐문됨.
- 3.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부 등은 확인하지 못함.
- 3.전입세대확인서상 임차인(서순조)세대 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.위와 같은 사유로 1층 부분의 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무등에 대해서는 확인하지 못하였음.
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 146-33
2024-09-09 11:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
461만원
▼ 85% 감정가 3,141만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
3,141만→461만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 유찰 | 3,141만원 |
| 2 | 2025-07-31 | 유찰 | 2,513만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 유찰 | 2,010만원 |
| 4 | 2025-10-16 | 유찰 | 1,608만원 |
| 5 | 2025-11-20 | 유찰 | 1,286만원 |
| 6 | 2026-01-08 | 유찰 | 1,029만원 |
| 7 | 2026-02-12 | 유찰 | 823만원 |
| 8 | 2026-03-26 | 유찰 | 658만원 |
| 9 | 2026-06-04 | 대기 | 461만원 |
토지 개요 사건 매물
543평
1,795㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,795.0㎡
≈
543.0평
토지
임야
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206
토지 정보 VWorld
543평
1,795㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,795.0㎡
≈
543.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 · 1206
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,000만원
39,000원/㎡ × 1,795.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
39,000원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.