유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
165,170,000원
1억 6,517만
감정가 856,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,570만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · 1등급
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층111호 (오동동,포세이돈하우스)
2024-09-24 10:00
- 1.조사시점 현재 `공실` 상태임(별첨 사진참조).
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 5,707만원
▼ 82% 감정가 8억 5,600만
입찰 보증금
1,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
8억 5,600만→1억 5,707만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 유찰 | 8억 5,600만원 |
| 2 | 2025-07-31 | 유찰 | 6억 8,480만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 유찰 | 5억 4,784만원 |
| 4 | 2025-10-16 | 유찰 | 4억 3,827만원 |
| 5 | 2025-11-20 | 유찰 | 3억 5,061만원 |
| 6 | 2026-01-08 | 유찰 | 2억 8,049만원 |
| 7 | 2026-02-12 | 유찰 | 2억 2,439만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 5,707만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
포세이돈하우스
1층111호
·
철근콘크리트구조
해안대로 376 (오동동,포세이돈하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 근린생활시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 3층)
현 매물 1층
(지하 3층)
현 매물 1층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
522%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
159대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 20건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 140건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 99건
인근 학교
직선거리
고
974m
마산용마고등학교
중
1.4km
합포중학교
초
1.0km
합포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,652.9㎡
≈
500.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 · 318-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 4,629만원
2,206,000원/㎡ × 1,652.9㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,206,000원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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