명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 89,125,000원
D
매력지수34
유찰 6회
부동산임의경매
2024타경105962 · 마산지원 · 건물
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
127,322,000원
1억 2,732만
감정가 725,000,000원
감정가의 18%
▼ 82% 할인
다음 매각기일
07-09
마산지원
10:00
입찰 보증금
1,273만원
최저가의 10% · 12,732,200원
감정가 대비
▼ 82.4%
싸게 매수
감정가
7.25억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
명세상 인수 0원이지만 말소기준 충돌로 임차보증금 승계 가능성을 원본에서 해소해야 하는 경계물건입니다.
- 권리 2008년 수협 근저당을 말소기준으로 보지만 2011.04.29. 해당 근저당 말소 기록이 있어 실제 기준권리 재확인 필수
- 임차인 실제 임차인 1명·보증금 3,000만원·2019.04.25. 점유 — 대항력·우선변제·승계 가능 여부 미상
- 가격 최저가 127,322,000원은 감정가의 17.56%이나 6회 유찰된 가라오케 일체형으로 할인율만으로 저가 판단 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스)
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2024타경105962
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
호텔엠에스 1층112-1호
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
· 호텔엠에스
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스)
#2
· 호텔엠에스
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-2호 (동성동,호텔엠에스)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스)
2024-10-24 10:58
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-2호 (동성동,호텔엠에스)
2024-10-30 14:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 2,732만원
▼ 82% 감정가 7억 2,500만
입찰 보증금
1,273만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
7억 2,500만→1억 2,732만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 7억 2,500만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 5억 8,000만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 4억 6,400만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 3억 7,120만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 5,984만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 유찰 | 1억 8,188만원 |
| 7 | 2026-07-09 | 대기 | 1억 2,732만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린생활시설,운동시설
건축물명
호텔엠에스 · 호텔엠에스
사용승인
2006년 2월 · 허가 1997-06-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 4층)
연면적
20,674.6㎡ · 대지 1,653.0㎡
건폐·용적
건폐율 72%
주차
141대
· 실내 141 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,653.0㎡
≈
500.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 315
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 5,313만원
2,210,000원/㎡ × 1,653.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,210,000원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 1층112-1호 (동성동,호텔엠에스)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (11장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.