유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
74,299,000원
7,429만
감정가 106,141,750원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
742만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2
2024-10-23 15:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7,429만원
▼ 30% 감정가 1억 614만
입찰 보증금
742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 27%
1억 171만→7,429만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-31 | 유찰 | 1억 171만원 |
| 2 | 2025-09-04 | 유찰 | 8,137만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 6,510만원 |
| 4 | 2025-11-20 | 유찰 | 5,208만원 |
| 5 | 2026-01-08 | 유찰 | 3,645만원 |
| 6 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,551만원 |
| 7 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 614만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 7,429만원 |
토지 개요 사건 매물
598평
1,977㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,977.0㎡
≈
598.0평
토지
제방
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2
토지 정보 VWorld
598평
1,977㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,977.0㎡
≈
598.0평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 · 384-2
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,471만원
12,500원/㎡ × 1,977.0㎡
▲
감정가 430%
2026년 기준
12,500원/㎡
▼
-6.0%
· 연평균 -1.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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