유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
845,695,000원
8억 4,569만
감정가 1,208,135,800원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
8,456만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
일반철골구조 판넬지붕
단층공장 990㎡
부속건물
경량철골구조 및 조립식구
조 판넬지붕 단층 화장실,
샤워실 17.69㎡
#2
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
2654㎡
#3
경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1
873㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
2025-09-09 10:32
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 사무실 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.사무실 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 마다 없어지나 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무를 확인할 수 없었음. 3.상가건물임대차 현황서상 주식회사 신세계운수(대표자:이순찬)가 임차인으로 등록되어 있으나 본건 내 점유부분 및 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
2025-09-16 16:17
경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1
2025-09-30 11:35
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
8억 4,569만원
▼ 30% 감정가 12억 813만
입찰 보증금
8,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 813만→8억 4,569만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 12억 813만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 8억 4,569만원 |
토지 개요 사건 매물
1,366평
4,517㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
990.0㎡
≈
299.5평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
물건 #2
2,654.0㎡
≈
802.8평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
물건 #3
873.0㎡
≈
264.1평
토지
99
경상남도 함안군 법수면 윤외리 727-1
토지 정보 VWorld
803평
2,654㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,654.0㎡
≈
802.8평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 법수면 윤외리 · 1563-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,172만원
158,900원/㎡ × 2,654.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
158,900원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2006년 10월 · 허가 2005-10-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,007.7㎡ · 대지 3,677.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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