특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이은빈(전입 2024-11-01), 차민정(전입 2021-02-26)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-03-22 차민정
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
C
매력지수44
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
102,410,000원
1억 241만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,024만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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최저가 146,300,000원보다 차민정 보증금 195,000,000원이 크지만, 말소동의 확약으로 차민정 인수는 실질 0원*입니다. 다만 이은빈 점유는 보증금 미상이라 별도 확인이 필요합니다.
- 권리 을구 1번 차민정 임차권등기 195,000,000원은 확약 적용 시 실질 인수 0원*
- 잔여 리스크 이은빈 전입 2024.11.01, 보증금·확정일자 미상 — 대항력 가능·미상
- 가격 확약 전 명목 실질취득은 146,300,000원 + 51,548,200원 = 197,848,200원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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