부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
74,145,800원
7,414만
감정가 74,145,800원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
741만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 121-1
2025-12-02 11:58
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 349
2025-12-12 11:46
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 329-4
2026-01-02 15:42
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 334
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 470
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 488
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
7,414만원
입찰 보증금
741만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 7,414만원 |
토지 개요 사건 매물
138평
456㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
455.9㎡
≈
137.9평
토지
하천
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 334
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
455.9㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 장암리 · 334
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,720만원
81,600원/㎡ × 455.9㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
81,600원/㎡
▲
+99.0%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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