부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
115,824,000원
1억 1,582만
감정가 115,824,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,158만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 455
2025-12-04 12:34
- 본건 지상에 채무자 소유의 제시외건물 소재하며, 채무자가 전부 점유사용함(채무자 현장구술).
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 460
2025-12-15 13:40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 1,582만원
입찰 보증금
1,158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 1,582만원 |
토지 개요 사건 매물
730평
2,413㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,413.0㎡
≈
729.9평
토지
임야
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 460
토지 정보 VWorld
730평
2,413㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,413.0㎡
≈
729.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 근곡리 · 460
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,311만원
30,300원/㎡ × 2,413.0㎡
▲
감정가 158%
2026년 기준
30,300원/㎡
▲
+258.2%
· 연평균 +19.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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