유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
9,000,000원
900만
감정가 32,436,880원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
77만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1
651㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1
철근콘크리트조 슬라브지붕 단층주택
79.47㎡
부속건물1
블록,스레이트구조 슬라브지붕 단층퇴비사
16.81㎡
부속건물2
블록,스레이트구조 슬라브지붕 단층축사
29.75㎡
부속건물3
토담,스레이트구조 슬라브지붕 단층퇴비사
30㎡
목조,스레이트구조 슬바브지붕 단층축사
29.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1
2025-02-18 15:12
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1049-1
2025-02-19 11:46
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.매각지분 외 공유자(조현희)의 전화구술에 의하면 본건 내 상시 거주자는 없으며 매각지분 외 공유자 및 자녀가 가끔 한번씩 다녀가는 것으로 조사되나, 입주자를 만나지 못해 직접 확인하지는 못함.
- 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
778만원
▼ 76% 감정가 3,243만
입찰 보증금
77만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,243만→778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 545만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 3,243만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,270만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 1,589만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 1,112만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 778만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
용적률
29%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
197평
651㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
651.0㎡
≈
196.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 · 1049-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,879만원
59,600원/㎡ × 651.0㎡
▼
감정가 84%
2026년 기준
59,600원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.