유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,131,051,000원
21억 3,105만
감정가 4,349,084,100원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
1,310만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5
2486㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-9
233㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-10
1401㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 53-7
120㎡
#5
· 주건축물제1동
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5 주건축물제1동
일반철골구조 기타지붕
단층 제1종근린생활시설
199.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5
2025-03-11 11:20
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-9
2025-03-12 15:45
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-10
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 53-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
21억 3,105만원
▼ 51% 감정가 43억 4,908만
입찰 보증금
2억 1,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
43억 4,908만→21억 3,105만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 9,173만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 43억 4,908만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 30억 4,435만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 21억 3,105만원 |
토지 개요 사건 매물
1,343평
4,439㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,486.0㎡
≈
752.0평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5
물건 #2
233.0㎡
≈
70.5평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-9
물건 #3
1,401.0㎡
≈
423.8평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-10
물건 #4
120.0㎡
≈
36.3평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 53-7
물건 #5
주건축물제1동
199.4㎡
≈
60.3평
건물
도로
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 47-5 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
752평
2,486㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,486.0㎡
≈
752.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 · 47-5
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,149만원
447,100원/㎡ × 2,486.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
447,100원/㎡
▲
+212.7%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
임업용산지
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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