명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 11,552,000원
C
매력지수44
유찰 5회
부동산강제경매
2025타경20436 · 마산지원 · 연립/다세대
155㎡
155㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
24,030,000원
2,403만
감정가 98,191,740원
감정가의 24%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 16,503,000원
최저가 대비 +45%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
마산지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
165만원
최저가의 10% · 1,650,300원
감정가 대비
▼ 75.5%
싸게 매수
감정가
9,819만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수액은 0원이지만, 5회 유찰된 노후 주택·토지로 경계와 점유를 확인하기 전에는 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 권리 2025.03.12 강제경매개시결정이 말소기준이며 명시 인수권리·법정지상권은 해당 없음
- 가격 최저가 16,503,000원은 감정가의 16.81%지만 5회 유찰만으로 시세보다 싸다고 판단할 수 없음
- 현황 토지 일부 도로·타인점유, 부속건물 일부 완월동 101-15 소재, 제시외건물 일괄매각
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16
법원·사건
창원지방법원
마산지원
·2025타경20436
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·마산지원 법정 제122호
물건
일반건물
시멘트 블록조 기와지붕 단층주택 / 38.41㎡ / 시멘트 블록조 스레트지붕 / 단층주택 / 16.80㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16
155㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16
시멘트 블록조 기와지붕 단층주택
38.41㎡
시멘트 블록조 스레트지붕
단층주택
16.80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16
2025-03-17 15:38
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16
2025-03-18 09:15
- 본건 전부 소유자 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1,650만원
▼ 83% 감정가 9,819만
입찰 보증금
165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9,819만→1,650만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,155만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 9,819만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 6,873만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 4,811만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 3,368만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 유찰 | 2,357만원 |
| 6 | 2026-07-09 | 대기 | 1,650만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
133m
성지여자고등학교
중
134m
성지여자중학교
초
355m
월성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 · 101-16
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,793만원
502,800원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 126%
2026년 기준
502,800원/㎡
▲
+12.2%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창원시 마산합포구 완월동 101-16
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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