유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
30,000,000원
3,000만
감정가 22,222,510원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
108만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3
126㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3
1호
목조 기와지붕 단층주택
26.45㎡
목조 스레트지붕 단층주택
16.64㎡
세멘블록조 슬래브지붕 단층주택
11.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3
2025-04-24 11:11
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 36-3
2025-04-28 11:10
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 대문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.대문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 도윤길세대가 존재하나, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부와 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1,088만원
▼ 51% 감정가 2,222만
입찰 보증금
108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2,222만→1,088만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 762만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 2,222만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 1,555만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 매각 | 1,088만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 1,088만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
162m
마산중앙고등학교
중
466m
마산제일여자중학교
초
248m
월영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 · 36-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,617만원
604,600원/㎡ × 126.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
604,600원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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