특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각
- 재매각 매각(20260428) 후 재기일(20260721)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
219,561,000원
2억 1,956만
감정가 448,083,130원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,195만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36 몽돌빌리지120동
철근콘크리구조 평슬래브지붕 2층단독주택
1층 46.31㎡
2층 38.67㎡
#2
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36
9986.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36 몽돌빌리지120동
2025년06월16일
- - 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 임은경의 모친 양정자는 본 건 부동산은 자신과 채무자 겸 소유자 임은경이 전부 점유사용하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.04.자) 현재, 채무자 겸 소유자 임은경의 배우자 박철우가 전입세대주로 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36
- - 위 소재지1(명림로 268-6 몽돌빌리지120동) 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 1,956만원
▼ 51% 감정가 4억 4,808만
입찰 보증금
2,195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,808만→2억 1,956만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,369만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 4,808만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 1,365만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 매각 | 2억 1,956만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 1,956만원 |
토지 정보 VWorld
3,021평
9,986㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,986.1㎡
≈
3,020.8평
소유
개인
· 공유 32인
소재
제주특별자치도 제주시 봉개동 · 848-36
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 2,831만원
193,100원/㎡ × 9,986.1㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
193,100원/㎡
▲
+269.2%
· 연평균 +26.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구4등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
초지
접함
가축사육제한구역
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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