유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
131,200,000원
1억 3,120만
감정가 382,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,310만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 광림빌딩
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6 광림빌딩 8층801호
철근콘크리트조 115.60㎡
#2
· 광림빌딩
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6 광림빌딩 8층802호
철근콘크리트조 125.60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6 광림빌딩 8층801호
2025-05-09 11:03
- 1.본건1,2의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 공동 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 공동 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.건물 관리사무소에 확인한 바 조사시점 현재 2개 호실의 체납관리비가 약15,000,000만원 정도 미납되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1044-6 광림빌딩 8층802호
2025-05-19 13:34
- 1.본건1 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 3,102만원
▼ 66% 감정가 3억 8,200만
입찰 보증금
1,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 8,200만→1억 3,102만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,171만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 3억 8,200만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 6,740만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 8,718만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 3,102만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설
건축물명
광림빌딩 · 광림빌딩
사용승인
2003년 3월 · 허가 2001-09-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
9층 (지하 1층)
연면적
3,081.4㎡ · 대지 495.6㎡
세대·호
12세대
건폐·용적
건폐율 69%
주차
33대
· 실내 33 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
495.6㎡
≈
149.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 1044-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,698만원
1,366,000원/㎡ × 495.6㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
1,366,000원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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