유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
51,366,000원
5,136만
감정가 104,828,857원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
513만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
239.3㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
시멘트벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설
1층 132.86㎡
2층 67.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
2025-07-24 10:54
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
2025-07-28 10:05
- 1.본건 1층 내 주택부분은 매각지분 공유자의 고모가 점유사용하고, 1층 좌측 점포1칸은 `공실` 상태이며(별첨 사진참조), 그 외 1층 우측 점포1칸 및 2층 주택 전부는 임차인(들)이 점유사용함.
- 2.전입세대확인서상 조사된 임차인(들) 외 김형진이 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
5,136만원
▼ 51% 감정가 1억 482만
입찰 보증금
513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 482만→5,136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,595만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 482만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 7,338만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 5,136만원 |
건물·단지 정보
-
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
486m
한일여자고등학교
중
1.1km
마산무학여자중학교
초
538m
가고파초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.3㎡
≈
72.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 60-16
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,605만원
1,070,000원/㎡ × 239.3㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,070,000원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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