부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,058,186,440원
60억 5,818만
감정가 6,058,186,440원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
6억
581만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
523.2㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층
관광숙박시설
지하층 326.235㎡
1 층 231.75㎡
2 층 231.35㎡
3 층 231.35㎡
4 층 231.35㎡
5 층 231.35㎡
6 층 231.35㎡
7 층 231.35㎡
8 층 231.35㎡
9 ...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
2025-08-14 12:41
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 69
2025-08-18 11:00
- 본건 전부 임차인이 점유사용함(상호:아리아모텔)-(소유자 현장구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
60억 5,818만원
입찰 보증금
6억 581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 60억 5,818만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 관광숙박시설
건축물명
로얄비치모텔
사용승인
2002년 12월 · 허가 2001-08-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
2,408.8㎡ · 대지 523.2㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 398%
주차
10대
· 실내 9 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
158평
523㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
523.2㎡
≈
158.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 · 69
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,693만원
1,829,000원/㎡ × 523.2㎡
▲
감정가 633%
2026년 기준
1,829,000원/㎡
▲
+60.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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