매력지수 30
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,539,586,100원
45억 3,958만
감정가 4,539,586,100원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
4억
5,395만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1776-1
4136.1㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1798-2
797㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1798-6
3093.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1776-1
2025년05월22일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1798-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1798-6
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
45억 3,958만원
입찰 보증금
4억 5,395만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
45억 3,958만→45억 3,958만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 45억 3,958만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 45억 3,958만원 |
토지 개요 사건 매물
2,428평
8,027㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,136.1㎡
≈
1,251.2평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1776-1
물건 #2
797.0㎡
≈
241.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1798-2
물건 #3
3,093.6㎡
≈
935.8평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1798-6
토지 정보 VWorld
1,251평
4,136㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,136.1㎡
≈
1,251.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 하예동 · 1776-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,275만원
114,300원/㎡ × 4,136.1㎡
▲
감정가 960%
2026년 기준
114,300원/㎡
▲
+185.0%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
자연취락지구
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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