부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,361,152,000원
23억 6,115만
감정가 2,361,152,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2억
3,611만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
350.4㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 281-2
61.2㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층
숙박시설 및 제2종 근린생할시설
1층 56.56㎡
2층 213.27㎡
3층 213.27㎡
4층 213.27㎡
5층 213.27㎡
지하1층 172.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
2025-10-22 10:20
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 281-2
2025-10-27 11:20
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
2025-11-03 12:48
- 1.위 주소지는 숙박시설 및 근린생활시설(상호:파스타모텔)로 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 입주자의 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 1층 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.이웃점포 입주자에게 탐문한 바 약 1년전부터 거주나 점유자 없이 영업하지 않는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함..
- 4.전입세대확인서상 소유자 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음.
- 5.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
23억 6,115만원
입찰 보증금
2억 3,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 23억 6,115만원 |
토지 개요 사건 매물
142평
468㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
350.4㎡
≈
106.0평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
물건 #2
61.2㎡
≈
18.5평
토지
99
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 281-2
물건 #3
56.6㎡
≈
17.1평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 277
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.4㎡
≈
106.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 · 277
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,560만원
1,129,000원/㎡ × 350.4㎡
▲
감정가 597%
2026년 기준
1,129,000원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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