부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
513,000,000원
5억 1,300만
감정가 513,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
5,130만원
실거래 대비
▲ 84.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 33-2 월영동테라스하우스 1동 3층301호
2025-10-29 13:23
- 1.본건 전부 임차인(정세훈) 세대가 점유사용함.
- 2.전입세대확인서상 임차인세대의 동거인으로 김도현이 존재함.
- 3.관리사무소에 탐문한 바 2025년10월말까지의 관리비 약 270만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
5억 1,300만원
입찰 보증금
5,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 5억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월영동테라스하우스
1동 3층301호
문화서15길 38 (월영동,월영동테라스하우스)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 4건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
112m
마산제일여자고등학교
중
110m
마산제일여자중학교
초
642m
월영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,031㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,031.0㎡
≈
311.9평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 · 33-2
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,118만원
689,800원/㎡ × 1,031.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
689,800원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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