NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
359,100,000원
3억 5,910만
감정가 513,000,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
3,591만원
실거래 대비
▲ 28.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 33-2 월영동테라스하우스 1동 3층301호
2025-10-29 13:23
- 1.본건 전부 임차인(정세훈) 세대가 점유사용함.
- 2.전입세대확인서상 임차인세대의 동거인으로 김도현이 존재함.
- 3.관리사무소에 탐문한 바 2025년10월말까지의 관리비 약 270만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
3억 5,910만원
▼ 30% 감정가 5억 1,300만
입찰 보증금
3,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,300만→3억 5,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 5억 1,300만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 3억 5,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월영동테라스하우스
1동 3층301호
문화서15길 38 (월영동,월영동테라스하우스)
전유
· 단독 소유 부분
22세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 4건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
112m
마산제일여자고등학교
중
110m
마산제일여자중학교
초
642m
월영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,031㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,031.0㎡
≈
311.9평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 · 33-2
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,118만원
689,800원/㎡ × 1,031.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
689,800원/㎡
▲
+109.0%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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