특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이숙진(전입 2016-05-11)
- 지분매각 목록3은 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
183,124,000원
1억 8,312만
감정가 373,720,770원
다음 매각기일
08-13
D-14
입찰 보증금
1,831만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6
240㎡
#2
· 주1동
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6 주1동
일반목구조 경량철골구조지붕
2층 단독주택
1층 86.58㎡
2층 49.21㎡
#3
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16
476㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6
2025-11-05 14:57
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6 주1동
2025-11-25 11:20
- 1.본건 전부 채권자 겸 임차인 이숙진세대가 점유 사용함(채권자 겸 임차인의 배우자 전화구술).
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-08-13
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 8,312만원
▼ 51% 감정가 3억 7,372만
입찰 보증금
1,831만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,372만→1억 8,312만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,818만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 3억 7,372만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 유찰 | 2억 6,160만원 |
| 3 | 2026-08-13 | D-14 진행 | 1억 8,312만원 |
토지 개요 사건 매물
243평
803㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
240.0㎡
≈
72.6평
토지
02
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6
물건 #2
주1동
86.6㎡
≈
26.2평
건물
02
일반건물
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-6 주1동
물건 #3
476.0㎡
≈
144.0평
토지
02
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 35-16
토지 정보 VWorld
73평
240㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
240.0㎡
≈
72.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 · 35-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,049만원
460,400원/㎡ × 240.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
460,400원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.4%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2016년 5월 · 허가 2013-11-29
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
135.8㎡ · 대지 240.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 57%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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