부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
81,000,000원
8,100만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
810만원
실거래 대비
▼ 10.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 532-37 화이트빌5 1층101호
2025-11-27 11:35
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 1차협조안내문이 2회차 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.이웃주민에게 탐문한 바 소유자세대가 거주하는 것으로 조사되나 폐문부재로 이를 확인하지는 못함.
- 4.전입세대확인서상 소유자 세대만 존재하며, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
8,100만원
입찰 보증금
810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화이트빌5
1층101호
산호남8길 70 (산호동,화이트빌5)
전유
· 단독 소유 부분
4세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
289m
마산용마고등학교
중
345m
합포중학교
초
284m
용마초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
157㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
157.0㎡
≈
47.5평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 · 532-37
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,823만원
625,700원/㎡ × 157.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
625,700원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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