부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
177,000,000원
1억 7,700만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,770만원
실거래 대비
▼ 6.5%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1038 동신아파트 106동 1층106호
2025-12-12 14:04
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 1차 방문시 소유자의 시누이를 만났으나 현황조사 비협조(협조안내문 고지-소유자의 시누이) 및 2차 방문시 폐문부재로 출입문에 협조안내문을 고지하였으나 미연락 등으로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무, 또한 임차인이 존재할 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
1억 7,700만원
입찰 보증금
1,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동신아파트
106동 1층106호
중리상곡로 114 (동신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
510세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동신주택
단지 시설K-apt V4 detail
471대
주차
세대당 0.92
17대
승강기
동당 2.8
70대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
28평형
공급 ~93㎡
전용 93㎡ · 52건
32평형
공급 ~106㎡
전용 106㎡ · 26건
35평형
공급 ~117㎡
전용 117㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.0㎡ (약 30.0평)
510세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
마산제일고등학교
중
576m
내서중학교 ★ 단지 추천
초
735m
상일초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(내서읍사무소) 병원(청아병원) 대형상가(삼성디지털프라자)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,526평
24,881㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,880.8㎡
≈
7,526.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 1038
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 5,070만원
665,200원/㎡ × 24,880.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
665,200원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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