매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
536,222,000원
5억 3,622만
감정가 613,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,291만원
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 204동 17층 1704호
2025-09-18 14:14
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
4억 2,910만원
▼ 30% 감정가 6억 1,300만
입찰 보증금
4,291만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,300만→4억 2,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 6억 1,300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 2,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의정부롯데캐슬골드파크2단지
204동 17층 1704호
범골로63번길 31 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지)
전유
· 단독 소유 부분
931세대
총 세대
9동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 (주)아키션
단지 시설K-apt V4 detail
1,120대
주차
세대당 1.2
24대
승강기
동당 2.7
385대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 203건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 241건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.0평)
931세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
149m
상우고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
다온중학교
중
1.6km
호원중학교 ★ 단지 추천
초
648m
의정부호동초등학교
초
40.3km
호원초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
범골역
774m
의정부
의정부시청역
872m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의정부2동주민센터, 의정부시청, 의정부소방서, 의정부경찰서) 병원(경기도의료원의정부병원, 의정부백병원, 의정부성모병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스, 롯데마트, 이마트, 코스트코) 공원(직동공원) 기타(없음)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,402평
40,998㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,998.2㎡
≈
12,401.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 720
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
762억 5,665만원
1,860,000원/㎡ × 40,998.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,860,000원/㎡
▲
+24.0%
· 연평균 +3.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
시가지경관지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
근린공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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