매력지수 76
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
242,900,000원
2억 4,290만
감정가 347,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,429만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 일영리 27-1 푸른옥아파트 104동 3층 302호
2025-09-15 17:35
- 현지 조사시 채무자의 배우자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 채무자의 배우자는 채무자와 가족이 목록1 주택을 사용 중이며 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자 배우자에게 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
2억 4,290만원
▼ 30% 감정가 3억 4,700만
입찰 보증금
2,429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,700만→2억 4,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 4,700만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 4,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
푸른옥아파트
104동 3층 302호
권율로 53-1 (푸른옥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
262세대
총 세대
7동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 푸른건설
단지 시설K-apt V4 detail
337대
주차
세대당 1.29
9대
승강기
동당 1.3
48대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 58건
39평형
공급 ~128㎡
전용 128㎡ · 56건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 104.8㎡ (약 31.7평)
262세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
2.7km
삼상초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
의정부시청역
8.2km
의정부
흥선역
8.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장흥면사무소) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,623평
18,589㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,589.0㎡
≈
5,623.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 장흥면 일영리 · 27-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 4,419만원
653,300원/㎡ × 18,589.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
653,300원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
역사문화환경보존지역
접함
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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