매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
355,000,000원
3억 5,500만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,550만원
실거래 대비
▲ 9.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 8층 801호
2025-09-25 13:38
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
3억 5,500만원
입찰 보증금
3,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
고산리슈빌포레
311동 8층 801호
훈민로 13 (고산동,고산리슈빌포레)
전유
· 단독 소유 부분
1,331세대
총 세대
15동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설산업(주)
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,470대
주차
세대당 1.1
39대
승강기
동당 2.6
403대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
23평형
공급 ~75㎡
전용 56㎡ · 126건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 1,026건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.4㎡ (약 18.0평)
1,331세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.6km
송양고등학교 ★ 단지 추천
중
598m
훈민중학교
중
1.6km
송양중학교 ★ 단지 추천
초
229m
훈민초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
탑석역
2.5km
의정부
송산역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송산1동 주민센터) 병원(성모병원, 을지병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트, 코스트코) 공원(송산사지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,125평
59,919㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,919.0㎡
≈
18,125.4평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 고산동 · 903
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
907억 1,736만원
1,514,000원/㎡ × 59,919.0㎡
2026년 기준
1,514,000원/㎡
▼
-5.4%
· 연평균 -1.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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