매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,133,103,000원
11억 3,310만
감정가 3,303,506,300원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
1,331만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
1174㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1
521㎡
#3
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층
근린생활시설 및 숙박시설
1층 257.55㎡
2층 252.31㎡
3층 252.31㎡
4층 252.31㎡
5층 252.31㎡
지하1층 231.20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
2025-09-29 16:25
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 업소 성명불상 직원에게 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
11억 3,310만원
▼ 66% 감정가 33억 350만
입찰 보증금
1억 1,331만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
33억 350만→11억 3,310만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,317만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 33억 350만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 23억 1,245만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 16억 1,871만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 11억 3,310만원 |
토지 개요 사건 매물
591평
1,953㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
물건 #2
521.0㎡
≈
157.6평
토지
99
경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1
물건 #3
257.6㎡
≈
77.9평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
토지 정보 VWorld
355평
1,174㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,174.0㎡
≈
355.1평
소유
법인
소재
경기도 양주시 장흥면 석현리 · 65
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,896만원
467,600원/㎡ × 1,174.0㎡
▲
감정가 602%
2026년 기준
467,600원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설/숙박시설
사용승인
1997년 12월 · 허가 1996-11-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
1,498.0㎡ · 대지 1,174.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
· 용적률 108%
주차
15대
· 실내 0 · 실외 15
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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