명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 54,880,000원
A
매력지수72
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경73215 · 의정부지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 23.63㎡
철근콘크리트구조 23.63㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
54,880,000원
5,488만
감정가 112,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-11
D-12
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
548만원
최저가의 10% · 5,488,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
1.12억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 임차인의 룰상 인수액은 63,411,200원이지만, 2026.04.23. 확약서가 유효하면 실질 인수 0원*·실질취득 78,400,000원입니다.
- 권리 권혜지 1명은 대항력·우선변제권이 있으나 잔존 반환청구권 포기·대항력 포기·임차권등기 말소 동의 확약서 제출
- 가격 확약 적용 시 실질취득 78,400,000원 = 최근 12개월 평균 103,000,000원의 76.1%
- 리스크 최근 실거래 추세 -12.6%·단지 경매 평균 유찰 6.3회·낙찰률 0.0% — 환금성과 확약서 원본 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
6.1회 유찰
소재지
경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 9층 907호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경73215
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:30
·6호 입찰법정
물건
메트하임의정부 9층 907호
철근콘크리트구조 23.63㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 9층 907호
2025-10-14 14:57
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
5,488만원
▼ 51% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,200만→5,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,841만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 7,840만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 5,488만원 |
건물·단지 정보 K-apt
메트하임의정부
9층 907호
호국로1336번길 19-8 (의정부동,메트하임의정부)
전유
· 단독 소유 부분
196세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 9층
현 매물 9층
연식
6년차 · 준공 2020년 6월
0년15년30년+
연면적
12,524㎡
전용 합
4,667㎡
관리비 부과
7,450㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 서울건축PCM건설
시행 (주)인작코퍼레이션
단지 시설K-apt V4 detail
142대
주차
세대당 0.72
2대
승강기
동당 2.0
60대
CCTV
세대당 0.31
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 23.8㎡ (약 7.2평)
196세대 구성
100%
196세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
고
1.3km
의정부여자고등학교
중
597m
신곡중학교
초
393m
신동초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
309m
의정부
동오역
410m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(의정부 1동 주민센터) 병원(의정부 백병원) 백화점(의정부 신세계백화점) 대형상가(의정부 제일시장) 공원(양지공원)
복지자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
330평
1,091㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,090.8㎡
≈
330.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 21-10
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 9,754만원
2,473,000원/㎡ × 1,090.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,473,000원/㎡
▲
+87.3%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 9층 907호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (13장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.