매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,919,025,900원
49억 1,902만
감정가 4,919,025,900원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4억
9,190만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
18540㎡
#2
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-21
1521㎡
#3
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-62
267㎡
#4
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-22
1184㎡
#5
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-28
660㎡
#6
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-29
1320㎡
#7
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-30
1201㎡
#8
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-49
25㎡
#9
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-50
110㎡
#10
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-51
300㎡
#11
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-52
155㎡
#12
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-60
949㎡
#13
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-61
31㎡
#14
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-53
1372㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
2024-03-30 11:53
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-21
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-62
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
49억 1,902만원
입찰 보증금
4억 9,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 49억 1,902만원 |
토지 개요 사건 매물
8,360평
27,635㎡
제방
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
18,540.0㎡
≈
5,608.3평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-23
물건 #2
1,521.0㎡
≈
460.1평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-21
물건 #3
267.0㎡
≈
80.8평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-62
물건 #4
1,184.0㎡
≈
358.2평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-22
물건 #5
660.0㎡
≈
199.6평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-28
물건 #6
1,320.0㎡
≈
399.3평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-29
물건 #7
1,201.0㎡
≈
363.3평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-30
물건 #8
25.0㎡
≈
7.6평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-49
물건 #9
110.0㎡
≈
33.3평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-50
물건 #10
300.0㎡
≈
90.7평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-51
물건 #11
155.0㎡
≈
46.9평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-52
물건 #12
949.0㎡
≈
287.1평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-60
물건 #13
31.0㎡
≈
9.4평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-61
물건 #14
1,372.0㎡
≈
415.0평
토지
제방
경기도 파주시 탄현면 금승리 477-53
토지 정보 VWorld
5,608평
18,540㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
18,540.0㎡
≈
5,608.3평
소유
개인
소재
경기도 파주시 탄현면 금승리 · 477-23
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 139만원
64,800원/㎡ × 18,540.0㎡
▲
감정가 409%
2026년 기준
64,800원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +0.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
군사기지 및 군사시설기타
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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