매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
173,600,000원
1억 7,360만
감정가 248,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,736만원
실거래 대비
▼ 23.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 501동 14층 1401호
2025-10-20 11:40
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자 배우자 강태규가 세대주로 채무자는 동거인으로 각 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1억 7,360만원
▼ 30% 감정가 2억 4,800만
입찰 보증금
1,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,800만→1억 7,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 4,800만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 7,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가야5차써니빌
501동 14층 1401호
호명로 103-22 (가야5차써니빌)
전유
· 단독 소유 부분
497세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 131건
44평형
공급 ~147㎡
전용 113㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
양주백석고등학교
중
663m
양주백석중학교
초
576m
신지초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
양주역역
4.8km
경원선
녹양역역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,219평
30,477㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,477.0㎡
≈
9,219.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 복지리 · 80
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 6,490만원
651,800원/㎡ × 30,477.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
651,800원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
지방1급하천
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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