매력지수 35
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
▲ 2.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광사동 712 해동마을한양수자인 301동 8층 801호
2025-11-06 10:48
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자)가 등재되어 있음
- - 세대 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 3,200만원
입찰 보증금
2,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해동마을한양수자인
301동 8층 801호
고읍남로39번길 84 (광사동,해동마을한양수자인)
전유
· 단독 소유 부분
764세대
총 세대
14동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한양
단지 시설K-apt V4 detail
890대
주차
세대당 1.16
26대
승강기
동당 1.9
158대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 327건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 128건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.7㎡ (약 21.1평)
764세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
덕현고등학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
덕현중학교 ★ 단지 추천
초
513m
광사초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
양주역역
3.4km
경원선
덕계역역
3.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양주시청) 공원(중앙공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,111평
36,730㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,730.5㎡
≈
11,110.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 광사동 · 712
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
389억 7,106만원
1,061,000원/㎡ × 36,730.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,061,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토석채취제한지역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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