매력지수 28
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
182,000,000원
1억 8,200만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,820만원
실거래 대비
▲ 5.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 104동 4층 404호
2025-11-18 13:39
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
1억 8,200만원
입찰 보증금
1,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼도세라믹아파트
104동 4층 404호
장금로 54 (신곡동,삼도세라믹아파트)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 삼도건설
시행 삼익건설
단지 시설K-apt V4 detail
401대
주차
세대당 0.84
13대
승강기
동당 3.2
50대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
21평형
공급 ~70㎡
전용 52㎡ · 190건
26평형
공급 ~88㎡
전용 65㎡ · 112건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.5㎡ (약 18.0평)
480세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
162m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
94m
의정부신곡초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
동오역
487m
의정부
새말역
841m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신곡2동사무소) 병원(백병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,246평
17,344㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,343.8㎡
≈
5,246.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 신곡동 · 686
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
340억 8,056만원
1,965,000원/㎡ × 17,343.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,965,000원/㎡
▲
+46.6%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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