매력지수 45
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,430만원
실거래 대비
▼ 15.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호
2025-11-21 15:05
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
2억 4,300만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스마트트라움
10층 1003호
호국로 1299 (의정부동,스마트트라움)
전유
· 단독 소유 부분
60세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 13건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 7건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
941m
의정부여자고등학교
중
857m
의정부중학교
초
191m
의정부중앙초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
98m
경원선
의정부역역
621m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
143평
472㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
472.4㎡
≈
142.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 220-59
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,530만원
3,123,000원/㎡ × 472.4㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
3,123,000원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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