매력지수 18
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,250만원
실거래 대비
▲ 24.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-32 베르체 105동 4층401호
2025-12-17 15:52
- - 전입세대확인서 상 임차인 이수현 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사에 임한 바, 출입문이 잠겨 있어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 2,500만원
입찰 보증금
1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
베르체
105동 4층401호
화합로 398-20 (베르체)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
3동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 4건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 11건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 2건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 14건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
1.5km
송우고등학교
중
722m
송우중학교
초
702m
태봉초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
8.0km
경원선
덕계역역
8.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
178평
589㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
589.0㎡
≈
178.2평
소유
개인
소재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 37-32
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,230만원
547,200원/㎡ × 589.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
547,200원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +8.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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