매력지수 71
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
50,100,000원
5,010만
감정가 69,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
483만원
실거래 대비
▼ 47.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 562-22 대신빌라 101동 2층201호
2025-12-08 16:34
- - 전입세대확인서 결과 임차인(채권자) 신부영 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사에 임하여 확인한 바, 출입문이 잠겨 있어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 따라서 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
4,830만원
▼ 30% 감정가 6,900만
입찰 보증금
483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,900만→4,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,900만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 4,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대신빌라
대신빌라(101동)
101동 2층201호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
18세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
38%
대지 대비
용적률
145%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.3km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
8.6km
경원선
덕계역역
9.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
265평
876㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
876.0㎡
≈
265.0평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 562-22
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,177만원
276,000원/㎡ × 876.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
276,000원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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