매력지수 25
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
63,848,000원
6,384만
감정가 63,848,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
638만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 창수면 가양리 369-2
1256㎡
#2
경기도 포천시 창수면 가양리 156-2
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 창수면 가양리 369-2
2025-12-17 13:52
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 창수면 가양리 156-2
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
6,384만원
입찰 보증금
638만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 6,384만원 |
토지 개요 사건 매물
420평
1,388㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,256.0㎡
≈
379.9평
토지
대지
경기도 포천시 창수면 가양리 369-2
물건 #2
132.0㎡
≈
39.9평
토지
대지
경기도 포천시 창수면 가양리 156-2
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
개인
소재
경기도 포천시 창수면 가양리 · 369-2
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,431만원
11,400원/㎡ × 1,256.0㎡
▲
감정가 446%
2026년 기준
11,400원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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