매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
333,249,000원
3억 3,324만
감정가 476,070,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,332만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 197
2025년07월28일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 742
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 742-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 3,324만원
▼ 30% 감정가 4억 7,607만
입찰 보증금
3,332만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,607만→3억 3,324만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 7,607만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 3,324만원 |
토지 개요 사건 매물
1,133평
3,745㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,745.0㎡
≈
1,132.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 197
토지 정보 VWorld
1,133평
3,745㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,745.0㎡
≈
1,132.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 · 197
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,819만원
36,900원/㎡ × 3,745.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
36,900원/㎡
▲
+205.0%
· 연평균 +15.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
생태계보전지구4-1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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