명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 157,290,000원
A
매력지수74
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경64729 · 고양지원 · 다세대
철근콘크리트구조 58.14㎡
철근콘크리트구조 58.14㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
157,290,000원
1억 5,729만
감정가 321,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-12
D-13
고양지원
10:00
입찰 보증금
1,572만원
최저가의 10% · 15,729,000원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.23억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리와 후순위 임차인으로 인수는 0원입니다. 최저가는 최근 12개월 평균의 75.9%지만 소규모 다세대의 환금성과 하락 추세를 함께 보세요.
- 가격 실질취득 224,700,000원 = 최근 12개월 평균 296,000,000원의 75.9%
- 권리 2021.04.20 근저당이 말소기준 · 임차인 전입 2022.07.12 · 매수인 인수 0원
- 리스크 8세대·실거래 3건·1층이며 최근 거래 추세가 -3.0%로 하락
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 파주시 야당동 246-5 어반하임2차 102동 1층101호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경64729
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
어반하임2차 102동 1층101호
철근콘크리트구조 58.14㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 246-5 어반하임2차 102동 1층101호
2025-11-26 13:15
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김이연, 채무자(소유자) 이하나가 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
- -동거인 김이연을 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,729만원
▼ 51% 감정가 3억 2,100만
입찰 보증금
1,572만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,100만→1억 5,729만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,010만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 3억 2,100만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 2억 2,470만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 1억 5,729만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
어반하임2차
어반하임2차102동
102동 1층101호
·
철근콘크리트구조
송학1길 175-1(야당동) (야당동,어반하임2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
38%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
연식
5년차 · 준공 2021년 2월
0년15년30년+
연면적
556㎡
대지면적
560㎡
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
884m
한빛고등학교
중
835m
한빛중학교
초
1.2km
한빛초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
517m
경의중앙선
운정역역
979m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5평
16㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16.0㎡
≈
4.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 246-5
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,445만원
903,500원/㎡ × 16.0㎡
▲
감정가 2221%
2026년 기준
903,500원/㎡
▲
+118.4%
· 연평균 +19.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 야당동 246-5 어반하임2차 102동 1층101호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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