매력지수 55
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
216,000,000원
2억 1,600만
감정가 216,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,160만원
실거래 대비
▼ 58.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광사동 131-4 대방노블랜드 103동 14층1401호
2026-02-10 14:30
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음
- - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착해 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
2억 1,600만원
입찰 보증금
2,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대방노블랜드
103동 14층1401호
부흥로 1898-4 (마전동,대방노블랜드)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
9동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주)대방건설
시행 대방하우징(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,096대
주차
세대당 4.2
28대
승강기
동당 3.1
410대
CCTV
세대당 0.82
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 268.6㎡ (약 81.2평)
1,483세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
덕현고등학교
고
3.0km
옥빛고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
덕현중학교
중
3.2km
옥빛중학교 ★ 단지 추천
초
793m
광사초등학교
초
3.8km
옥정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
양주역역
3.2km
경원선
덕계역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(양주시청) 병원(양주 우리병원) 대형상가(이마트 양주점) 공원(옥정호수공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,096평
30,071㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,071.0㎡
≈
9,096.4평
소유
개인
소재
경기도 양주시 광사동 · 131-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
276억 9,238만원
920,900원/㎡ × 30,071.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
920,900원/㎡
▲
+18.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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