특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-01-05 김경림
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김경림)로부터 2026.3.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김경림)로부터 2026.3.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
C
매력지수52
D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
99,960,000원
9,996만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
999만원
실거래 대비
▼ 51.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
김경림 보증금은 확약상 인수 0원이고 가격도 최근 거래보다 낮지만, 확약 밖 미상 점유자 확인 전에는 안전한 낙찰가를 확정하기 어렵습니다.
- 가격 실질취득 142,800,000원* = 최근 12개월 실거래 165,000,000원의 86.5%
- 확약 김경림 보증금 175,000,000원은 대항력 포기·미변제 시 임차권등기 말소 동의로 실질 인수 0원*
- 리스크 이시중의 전입일·보증금 미상 — 확약 적용 밖이며 대항력 가능 여부를 별도 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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