특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이형록)로부터 2026.4.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
D
매력지수38
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
247,100,000원
2억 4,710만
감정가 353,000,000원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
2,471만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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표면상 인수 0원이지만, 말소기준 근저당의 말소기록과 임차인 전입일이 충돌합니다. 원본 확인 전에는 안전한 물건으로 볼 수 없습니다.
- 권리 대항력 없음 판정의 기준인 1996년 근저당권이 2011.11.25 말소된 기록 — 판정 재검증 필요
- 자금 최저가 247,100,000원·보증금 340,000,000원 — 대항력 인정 시 실질취득은 보증금 수준
- 배당 채권 미배당 562,433,384원·신청채권자 주택도시보증공사 예상배당 0원, 말소권리 포함 여부 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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